Росреестр: важные изменения для садоводов и огородников

С 1 января 2019 года вступает в силу Приказ Минэкономразвития России от 09.08.2018 № 418 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России в части совершенствования правового регулирования в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (далее – Приказ № 418).

Изменения связаны со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, некоторые приказы Минэкономразвития России, касающиеся порядка ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, приведены в соответствие с действующим законодательством.

Так Приказом № 418 в том числе, уточняются виды разрешенного использования земельных участков, предоставленных для ведения садоводства и земельных участков, предоставленных для ведения огородничества.

С  1 января 2019 года на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения садоводства» возможно осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

При этом, под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Жилым домом признается расположенное на садовом земельном участке здание, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение».

Виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, будут считаться равнозначными. Дополнительного обращения в регистрирующий орган для изменения в ЕГРН вида «дачный земельный участок» и т.л. на «садовый земельный участок» не требуется.

На земельном участке с разрешенным использованием «для ведения огородничества» будет возможно осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Земельные участки с видом разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», сведения о которых содержатся в ЕГРН и (или) указаны в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.