Справочная информация от Комитета земельных и имущественных отношений
Это касается каждого владельца недвижимости!
Это касается каждого владельца недвижимости!
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас!
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН (до 2017 года – в Едином государственном реестре прав), то:
- При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование;
- Ваши права могут быть нарушены, так как информация из ЕГРН используется органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, для компенсации при изъятии земли для государственных нужд (прокладка дороги), судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и других случаях;
- Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий;
- Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде;
- Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;
- Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф – от 5000 рублей для физических лиц);
- В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.
Защитить свои права от недобросовестных лиц, приобрести полные права на владение и распоряжение недвижимостью сейчас доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы», уплатив госпошлину за совершение регистрационного действия (от 350 рублей).
По пакету необходимых документов в любой «жизненной ситуации» для оформления недвижимости бесплатные консультации можно получить:
- по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный),
- в территориальном отделе Управления Росреестра по Пермскому краю,
- местной администрации,
- офисе Многофункционального центра «Мои документы».
Не ждите уведомлений надзорных органов – регистрируйте свои права
на недвижимость!