Преимущественное право покупки – предоставленная возможность осуществления права с привилегиями перед другими лицами.

Обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире сообщать остальным собственникам комнат о продаже? - Да, собственник комнаты должен известить остальных собственников комнат в письменной форме.

Что нужно указывать в извещении? – Извещение должно содержать:

• Адресата – собственники других комнат
• Намерение о продаже комнаты
• Описание предмета продажи (вид, площадь, адрес, кадастровый номер)
• Цена, по которой продается комната
• Наличие у адресата права преимущественной покупки

Какие документы подтверждают соблюдение права преимущественной покупки? – Это могут быть

• Отказ от права преимущественной покупки (простая письменная форма или нотариально заверенная)
• В случае извещения почтой – копия почтового конверта, опись вложения в конверт, уведомление с отметкой о вручении

В случае извещения почтой, лица, имеющие право преимущественной покупки, могут приобрести комнату в коммунальной квартире в течение месяца со дня извещения. Если же собственники других комнат не приобретают продаваемую комнату в течение месяца, то продавец вправе продать ее любому другому лицу.

Обращаем внимание!При осуществлении продажи с нарушением преимущественного права любой другой собственник комнат имеет право в течение 3 месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.