КАК ПОГАСИТЬ ЗАПИСЬ ОБ ИПОТЕКЕ?
20.04.2021
Вопрос: Покупали квартиру в ипотеку. Долг по кредиту перед банком полностью погасили. Закладная не выдавалась. Может ли банк самостоятельно погасить запись об ипотеке без нашего участия?
Ответ Управления Росреестра по Пермскому краю: в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае если закладная не выдавалась, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
В указанном случае участие собственников объекта недвижимости при погашении регистрационной записи об ипотеке не обязательно, достаточно заявления, представленного только одним банком-залогодержателем.
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!
- Должник (залогодатель) не может один без участия банка подавать заявление о прекращении ипотеки!
- До снятия залога в органе регистрации прав, имущество находится в обременении!