Прикамский Росреестр: какие законодательные изменения в сфере земли и недвижимости ждут пермяков

Росреестр опубликовал дайджест, в котором описаны изменения в правовых нормах в сфере земли и недвижимости, разработанные при участии ведомства, произошедшие за последние три месяца 2021 года.  Нововведения коснулись вопросов использования земельных участков и совершенствования учетно-регистрационных процедур.

Изменения будут полезны фермерам, владельцам гаражей и машино-мест, землепользователям и другим владельцам недвижимого имущества.

1. С 1 марта 2022 года на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, можно будет официально построить и эксплуатировать один жилой дом. Требования к дому: в нем не должно быть больше трех этажей, общая площадь дома не должна превышать 500 кв. метров, а площадь застройки под ним должна быть не больше 0,25 процента от площади земельного участка.
2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков теперь дополнен новыми видами разрешенного использования,такими как«виноградарство» и «размещение гаражей для собственных нужд». Последний предусматривает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации земельных участков. Такие гаражи можно будет размещать на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
3. С 1 сентября 2021 года граждане, проживающие в жилых домах, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «Жилая застройка», могут сдавать жилые помещения для временного проживания.
4. На земельных участках с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» теперь можно будет размещать только гостиницы.
5. Что делать, если у правообладателя объекта недвижимости нет документов, подтверждающих фактическое завершение сноса здания или сооружения, а также документов, которые могли быть основанием для осуществления такого сноса? Теперь, если у правообладателя нет этих документов, акт обследования готовится без их учета, и это не является нарушением.Документы предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии в распоряжении у заказчика кадастровых работ и кадастрового инженера. Также можно включить в состав акта обследования ссылки на опубликованные и размещенные на официальных сайтах органа государственной власти, органов местного самоуправления или органов судебной власти документы или ссылки на документы, доступные в государственных или муниципальных информационных ресурсах.
6. Приказ Росреестра «Об установлении минимально допустимых размеров машино-места» (от 23 июля 2021 г. № П/0316) исключил максимально-допустимые размеры машино-места, которые раньше составляли 6,2 x 3,6 метра. Это расширит возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места с учетом многообразия транспортных средств, в отношении которых не установлены какие-либо размеры и габариты, например, транспортные и технические средства для людей с ограниченными возможностями.

К сведению. Подробнее с дайджестом можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-predstavil-daydzhest-zakonodatelnykh-izmeneniyv-sfere-zemli-i-nedvizhimosti-za-3-kvarta/.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.