Строить можно по закону
15.12.2021
Распад совхозов и колхозов привел к передаче многих земельных участков в частную собственность граждан.
Неиспользуемые земли бывших колхозов были включены в градостроительные регламенты, в последующем изменили вид разрешенного использования земельных участков и стали использоваться для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Однако, в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения установлены определенные правила и ограничения. Для таких земель установлен особый режим использования. Сельскохозяйственные угодья не предназначены для, так называемой, бытовой застройки садовыми и жилыми домами.
При этом, за последние несколько лет на территории Краснокамского городского округа выявлены факты активной незаконной застройки территорий земель сельскохозяйственных угодий.
Граждане строят, но зарегистрировать права на постройки не могут, законом не предусмотрено. В результате отказ в регистрации, судебные разбирательства, расходы. Как же быть?
Росреестром подготовлен законопроект, в случае принятия которого будет возможна застройка сельскохозяйственных угодий садовыми и жилыми домами при условии, что вид разрешенного использования таких земельных участков был изменен до 01.01.2019 года.
До внесения изменений в закон, в настоящее время вопрос разрешается в судебном порядке.
Органы местного самоуправления обращаются в суд об установлении факта утраты соответствующими земельными участками статуса сельскохозяйственных угодий.
В июле 2021 года в отношении 80 земельных участков такой статус был снят. В ноябре 2021 года Администрацией Краснокамского округа уже подано заявление в суд в отношении 228 земельных участков. Первое заседание назначено на январь 2022.
Уважаемые землевладельцы, призываем набраться терпения, подождать и повременить с обращениями в Росреестр за постановкой на учет и регистрацией прав на возведенные постройки на землях сельскохозяйственных угодий. Следите за новостями.
Дополнительно сообщаем, что полезную информацию по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возможно получать на страницах социальных сетей Управления Росреестра по Пермскому краю https://vk.com/public49884202, https://www.instagram.com/gkuinform59