В 2020 году житель Нытвенского района на аукционе приобрел право аренды на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства у администрации Нытвенского городского округа.

В 2021 году арендатор земли решил продать свои права, заключил с покупателем договор уступки права аренды земельного участка и подал документы в Многофункциональный центр «Мои документы».

Однако стороны сделки не учли, что переуступка прав аренды земельного участка возможна, если нет ограничений в законе и договоре.

Управления Росреестра по Пермскому краю, разъясняет, что нужно учитывать при оформлении переуступки арендованной земли:

«В первую очередь нужно исходить из особенностей основной сделки договора аренды земельного участка:

- кому принадлежит земельный участок,

- на каких условиях и на какой срок заключили основной договор,

- есть ли обременение в отношении объекта аренды или права на аренду.

Государственная регистрация уступки права аренды земли невозможна:

1) если основной договор заключили по итогам торгов;

2) если основной договор заключили с лицами, имеющими право на первоочередное получение земельных участков, в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;

3) если срок договора аренды истек;

4) если в отношении земельного участка имеется запись о запрете/аресте».