Способы и порядок оформления "пенсионерских" огородов в Краснокамске

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Краснокамского городского округа, утвержденными постановлением администрации Краснокамского городского округа 13 октября 2021 г. № 654-п (далее – Правила ЗЗ) территория «Сада Пенсионеров» расположена                          в территориальной зоне Ж-6 ог – подзона коллективных садов в черте населенных пунктов.

Данная территориальная зона предназначена для ведения огородничества. Правилами ЗЗ в установленной территориальной зоне возможно формирование земельных участков размерами от 5 до 400 кв.м. с видом разрешенного использования «ведение огородничества». Указанные градостроительные нормативы были приняты в октябре 2021 года с целью предоставления гражданам, использующим участки без правоустанавливающих документов, право на узаконивание своих огородов.

При этом, земельные участки находящиеся в границах береговой полосы р. Пальта, в соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса РФ, пунктом 8 статьи 27 ЗК РФ,  полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования и приватизация  земельных участков в пределах береговой полосы запрещена.

В отношении территории, не попадающей под действие водного законодательства, градостроительными документами предусмотрено функциональное и территориальное зонирование, позволяющее образование земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества».

Таким образом, граждане могут узаконить используемые участки, для чего им необходимо обратиться к кадастровому инженеру в целях проведения постановки земельного участка на кадастровый учет. Кадастровый инженер подготовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и «огородник» обращается в адрес комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (далее – Комитет) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ведения огородничества, в соответствии со статьями 39.6, 39.15, 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), приложив к заявлению копию документа удостоверяющего личность и схему подготовленную кадастровым инженером.

На основании представленных документов специалисты Комитета подготовят распоряжение об утверждении схемы и предварительном предоставлении запрашиваемого земельного участка. На основании распоряжения кадастровым инженером будет подготовлен межевой план и участок будет поставлен на кадастровый учет.  Гражданин, получив выписку из ЕГРН на образованный земельный участок, вновь обращается в Комитет с заявлением на заключение договора аренды земельного участка.

Обращаем внимание, что Администрация не проводит межевание. Заинтересованные граждане самостоятельно проводят мероприятия по формированию земельных участков через выбранных ими кадастровых инженеров. Кадастровым инженером является физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Данное лицо не является и не может являться муниципальным служащим органа местного самоуправления в соответствии с ограничениям, установленными законодательством.