12+
Официальный сайт
Краснокамский городской округ
Главная / Новости / Новости Росреестра / Росреестр: 6 способов стать собственником недвижимости

Росреестр: 6 способов стать собственником недвижимости

09.09.2023

Росреестр: 6 способов стать собственником недвижимости

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на имущество у конкретных лиц.

 Управление Росреестра по Пермскому краю расскажет о наиболее часто встречающихся основаниях.

1. Договоры и иные сделки

Это самое распространенное основание возникновения права частной собственности на недвижимое имущество. Приобрести недвижимость можно на основании договора-купли-продажи,  мены, дарения, аренды с правом выкупа, долевого участия в строительстве или иной сделки об отчуждении недвижимости.

2. Приватизация государственного и муниципального имущества

Это основание связано с передачей государственного или муниципального имущества в частную собственность. Например,  владельцем квартиры можно стать по договору приватизации жилого помещения.

3. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку

По общему правилу право собственности на самовольную постройку не возникает. Приобретение права собственности на нее -это исключение из этого правила.

Для признания судом права собственности на самовольную постройку требуется одновременное соблюдение целого ряда условий:

- земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит на праве собственности или ином праве;

- имеется разрешение на строительство;

- на день обращения в суд постройка соответствует установленным параметрам и обязательным требованиям;

- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (например, соседей) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

4. Приобретательная давность

В силу приобретательной давности по решению суда можно стать собственником недвижимости в отношении как бесхозяйного имущества,  так и имущества у которого может быть собственник. Закон предусматривает прекращение его права и, напротив, возникновение права собственности у другого лица, если он владеет имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

5. Создание нового объекта недвижимости

Для того чтобы приобрести право собственности на новый объект недвижимости необходимо построить его без нарушений законодательства и  для себя.

Новый объект недвижимости может возникнуть и в результате реконструкции старого объекта, если изменились его индивидуализирующие характеристики, например, высота, площадь, этажность.

6. Реорганизация юридического лица

При реорганизации происходит переход прав и обязанностей от ранее действовавших к новым юридическим лицам-правопреемникам. Для возникновения права собственности у правопреемника необходимо оформить, утвердить передаточный акт и осуществить государственную регистрацию созданного при реорганизации юридического лица.

При этом право собственности возникнет с момента завершения реорганизации.

Архив новостей

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Показать все за месяц   |   Показать все за год

 

Яндекс.Метрика